Эксперты перечислили квартиры, которые выгоднее всего сдавать в аренду, сообщает otvprim.ru.
Выяснилось, что выгоднее всего для сдачи в аренду покупать «однушки» или квартиры-студии. Это, самая лучшая инвестиция в старость, когда, сдавая жилье в аренду, можно получить ежемесячную прибавку, примерно равную среднему размеру пенсии.
Один из самых важных факторов, влияющих на доходность от сдачи малогабаритки в аренду это ее первоначальная цена. Чем меньше стоит квартира, тем выгоднее ее потом сдавать.
К примеру, во Владивостоке средняя цена маленькой «однушки» — больше трех миллионов. Доход — 5,3% годовых. Окупаемость — 20 лет.
В Екатеринбурге средняя цена маленькой «однушки» около 2,2 миллионов рублей. Сдать ее можно примерно за 16 тысяч ежемесячно. И получить при этом доход 8,7% годовых. Окупится такая квартира за 12 лет.
В Череповеце малогабаритки стоят чуть больше миллиона рублей, а сдаются в среднем за 12,5 тысяч в месяц. В результате их доходность очень высока — почти 13% годовых, окупится за восемь лет. Почти такая же ситуация в Нижнем Тагиле, Магнитогорске и Мурманске. Здесь доходность 11%, окупаемость 9 лет.
В Челябинске, Ленинградской области, Новокузнецке, Рязани, Саратове, Ярославле, Омске, Краснодаре и Владикавказе доходность около 10%, окупаемость 10 лет.
В Московской 8,9% и 11 лет соответственно. В Москве при 5,9% годовых квартира окупится за 17 лет.