Новые правила компенсации убытков владельцам недвижимости, которые коснутся как застройщиков, так и фермеров, разработали в Минэкономразвития, сообщает otvprim.ru.
Практику применения текущих правил юристы
назвали «ужасной» для собственников. Речь
идет о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав
собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков и правообладателей объектов, расположенных на
этих участках, а также при изменении зон с особым использованием земель, пишет
РБК.
По новым правилам на возмещение убытков могут рассчитывать
все обладатели недвижимости, права которых нарушены, — это как собственники, так и арендаторы
объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
Размер убытков, согласно документу, складывается из размера
реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут
привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую
отчетность и другие документы
При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут
как деньгами, так и недвижимостью.
Отмечается, что правообладатели земельных
участков могут понести убытки в самых разных ситуациях. В частности, власти без
согласования с собственником земли могут изменить ее целевое назначение или
установить сервитут на участок.