Об этом Губернатор края заявил на встрече с главными редакторами ведущих региональных СМИ.
Обсуждение главных событий уходящего года не могло не коснуться сохранения культурного и исторического наследия Приморья. Администрация края выиграла суд о признании постройки возле дома Элеоноры Прей незаконной и ее сносе, почему строение все еще на месте, рассказал журналистам глава региона.
Губернатор отметил, незаконную постройку нужно снести. И это принципиальная позиция власти в работе с недобросовестными застройщиками, когда они не идут на компромисс.
«Я не придерживается политики тотального сноса уже возведенных строений. В ситуациях, когда застройщик нарушил градостроительные нормы, но готов исправить, надо идти навстречу и искать разумный компромисс. Когда приставы рушат уже готовые к заселению дома, которые строились не один год, возникает закономерный вопрос — что все это время делали власти. Компромисс заключается в том, чтобы выявлять незаконные постройки на ранней стадии и работать с застройщиком по устранению нарушений. Однако там, где недобросовестный строитель намеренно нарушает законодательство и наносит урон культурно-историческому наследию, позиция власти непреклонна. И после того, как мы снесем несколько незаконных построек, а мы это сделаем, застройщики вспомнят о необходимости соблюдения закона», — акцентировал Владимир Миклушевский.
Именно к последней категории относится и история с постройкой, угрожающей памятнику культуры Приморского края. Напомним, в первом полугодии 2014 года ООО «ТехноПарк» и ООО «Мария-Сервис» начали строительство объекта в Почтовом переулке рядом с домом Элеоноры Прей, имеющим статус объекта культурного наследия.
Инспекция регионального строительного надзора оперативно среагировала на самострой, возникший в исторической центре города, но застройщики не реагировали на предупреждения, выписываемые надзорным органом.
«Застройщики злостно проигнорировали требования градостроительного законодательства, нарушили нормативно – правовые акты по охране объектов культурного наследия, кроме того, у них полностью отсутствовала исходно — разрешительная и проектная документация», — рассказали в ведомстве.
Основываясь на том, что объект возведен без необходимых разрешений, а его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, инспекция госстройнадзора обратилась в Арбитражный суд Приморского края с требованием о признании постройки самовольной и осуществлении ее сноса.
На стороне истца выступили также Администрация Владивостока, управление градостроительства и архитектуры администрации города, краевой департамент культуры и Прокуратура Приморского края.
«В рамках указанного заявления Арбитражный суд по ходатайствам инспекции принимал обеспечительные меры в отношении застройщика о приостановке строительных работ. Однако стройка не останавливалась и к заседанию суда в районе Почтового переулка высилась уже 7-этажная постройка», — рассказали специалисты инспекции.
Кроме того, застройщик снес одну из построек комплекса «Усадьба Смитов» по адресу Почтовый переулок, 5В, что вызвало большое возмущение общественности. В ситуацию включился Губернатор Приморья Владимир Миклушевский.
«Это недопустимая ситуация. Дом Элеоноры Прей, как и многие другие здания Владивостока, – это душа города, наша с вами душа, если хотите. И мы должны относиться к ним бережно», – заявил глава региона.
Застройщик пытался обжаловать действия надзорного органа в суде, но применяемый инспекцией комплекс мер был признан законным и обоснованным.
Одновременно с этим 11 июня 2015 года суд постановил признать постройку в виде семиэтажного здания, возведенного в районе переулка Почтовый, дом 5, самовольной и обязал ООО «ТехноПарк» осуществить снести объект незавершенного строительства.
В ответ на решение суда застройщик подал апелляцию, но Пятый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения. 16 сентября 2015 года оно вступило в законную силу, и ООО «ТехноПарк» обязан был осуществить снос семиэтажного здания в течение 60 календарных дней. Однако застройщик снова подал жалобу, на этот раз кассационную, на решение апелляционной инстанции.
Глава региона отметил, краевые власти сделали все, чтобы привести ситуацию к законному основанию и отстоять объект культурно-исторического наследия Приморья.
«Мы выиграли суд, но ответчик подал кассационную жалобу. Я не хочу забегать вперед, но надеюсь, что суд подтвердит решение первой инстанции», — подчеркнул Владимир Миклушевский.
Тем временем, 24 ноября Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю возбудило в отношении ООО «ТехноПарк» исполнительное производство о сносе самовольной постройки, поскольку в предусмотренный добровольный срок решение суда не было исполнено.
«Управлением Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю в рамках полномочий проводится работа по понуждению ООО «ТехноПарк» в части сноса самовольной постройки, — отметили в ведомстве.
Заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 12 января 2016 года.
Губернатор Приморья выразил надежду, что справедливость восторжествует.
По мнению вице-губернатора края Олега Ежова, курирующего строительную отрасль региона, стратегические вещи уже не изменятся: стройка признана самовольной и подлежит сносу.
Убежден, что решение Арбитражного суда о признании постройки в Почтовом переулке самовольной во Владивостоке – это сигнал строительному сообществу региона о недопустимости нарушения закона», – отметил Олег Ежов.
Юлия Шатина, [email protected]
Фото — Игорь Новиков (Администрация Приморского края)