Представители бизнес-сообщества Приморья приняли участие в работе совещания по вопросам градостроительной деятельности, которое провёл вице-губернатор края Эдуард Портнов.
Больше всего вопросов, озвученных на встрече, касались принципов территориального планирования. Предприниматели рассказали о случаях во Владивостоке, когда земельный участок, на законных основаниях предоставленный для ведения какой-либо деятельности, после внесения изменений в генплан менял своё назначение. Например, участок, выделенный бизнесмену для строительства коммерческой недвижимости, вдруг оказывался в рекреационной зоне. Есть ситуации, когда один участок попадает в несколько градостроительных зон одновременно, сообщили бизнесмены.
Эдуард Портнов проинформировал участников совещания о внесении изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
«Цель этой работы – устранить подобные несоответствия, исключить двойное и даже тройное назначение земельных участков, раз и навсегда установить правила использования территории», – подчеркнул вице-губернатор.
Отдельно он заострил внимание на вопросе использования городских зелёных зон.
«В процессе работы мы выделили около 360 таких участков – это небольшие скверы и зелёные междворовые пространства, на часть из них ранее были выданы разрешения на строительство. Однако мы видим, к какому противостоянию приводят попытки начать там стройку. И в этом вопросе и закон, и руководство края полностью на стороне людей», – обозначил вице-губернатор.
По мнению Эдуарда Портнова, Владивосток должен развиваться не за счёт застройки скверов, а за счёт комплексного освоения новых территорий. В этой связи, отметил он, важно продолжать работу с Министерством обороны по выводу земель Владивостокского лесничества в гражданский оборот. Заместитель главы края проинформировал о том, что такая работа ведётся. В частности, в июле этого года сняты все ограничения по использованию земельного участка в районе Снеговая падь, где планируется построить социальные объекты и жилые дома.
Планируется снять ограничения ещё с нескольких участков, а пока застройщики могут присылать свои предложения по интересующим землям в департамент градостроительства, откуда обобщенные материалы будут направлены в Минобороны.
Также застройщикам предложено принять участие (с правом совещательного голоса) в работе комиссий по разработке генпланов и правил землепользования и застройки. Будет рассмотрен и вопрос о создании регионального центра по разработке генпланов.
«Новый генплан агломерации будет учитывать новые возможности для ведения бизнеса, включая территории опережающего развития и режим Свободного порта, поэтому важно учесть мнение людей, которые планируют здесь проекты», – считает вице-губернатор.
Эдуард Портнов предложил также обсудить вопрос производства строительных материалов. По его мнению, это перспективное направление для инвестиций – сегодня в край приходится завозить широкий перечень товаров, например, кирпич. При этом в регионе есть залежи глины, а ещё недавно действовали три кирпичных завода.
Юлия Игнатенко, ignaenko_yv@fkr25.ru