Проект закона о переходе застройщиков к новой модели финансирования вынесен на рассмотрение в Госдуму, — сообщает otvprim.ru.
Завершить строительство проблемных объектов при банкротстве застройщика поможет новая модель финансирования с использованием эскроу-счетов.
– Новый законопроект содержит нормы, которые дают возможность снять барьеры для достройки таких объектов, – пояснил председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Рассматривается возможность создания субъектом РФ унитарной некоммерческой организации в форме фонда – Фонда субъекта РФ. Финансирование его деятельности будет осуществлять через публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (Фонд) за счет средств, предоставленных РФ или иным публично-правовым образованием.
Стоит отметить, проектом закона решается проблема двойной продажи квартир в новостройках. Квартиру получит гражданин, чей договор долевого участия был зарегистрирован первым в ЕГРН, – пояснил Николай Николаев.
Документом предлагаются нормы, которые совершенствуют функционирование Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС): закрепляют на законодательном уровне реестр проблемных объектов и вводят обязанность контролирующих органов вносить сведения в этот реестр.
Проект закона упрощает для застройщиков процедуру раздела земельного участка, на котором ведется строительство многоквартирного дома с привлечением средств дольщиков, с целью привлечения проектного финансирования под залог образованных и необремененных земельных участков. «Мы предлагаем разрешить проблему, которая не давала возможности использовать землю как ресурс для решения проблем дольщиков», — прокомментировал Николай Николаев.
Проект предусматривает внесение поправок, согласно которым средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение строящегося жилья через эскроу-счет.
Фото: pixabay