Рубрика «Экономика». Поговорим о сложном просто?
— Доступное жилье. Для бюджетников снижают процент по ипотеке.
— А мне-то что? Как это повлияет на жизнь приморцев.
— Как обзавестись своим жильем современному человеку? Мнение горожан.
Ипотека стала еще доступнее. Пока для бюджетников. Благодаря усилиям администрации Приморского края можно получить ипотеку от 5,5% годовых.
Взять ипотеку с заниженным процентом имеют право сотрудники государственных и муниципальных образовательных учреждений – все! Включая детсадовских нянечек, тренеров спортшкол и педагогов дополнительного образования. Врачи и другой медицинский персонал, работники культуры, а также госслужащие.
Займы дают на срок от 3 до 30 лет. Купить можно уже готовое жилье – и не важно, новострой это или «вторичка», так и принять участие в долевом строительстве. Касаемо последного, это, пожалуй, один из наименее рискованных сделок дольщиков: поскольку «доступная ипотека» курируется краевыми властями, и участвующих застройщиков тщательно проверяют.
Первоначальный взнос ипотеки должен быть не менее 20 % от стоимости квартиры. И не менее 10 %, если у вас есть сертификат на материнский капитал, поскольку его принимают как часть первоначального взноса. К слову, если сертификат получите после, его по программе спокойно примут как частичное досрочное погашение основного долга.
Но есть и некоторые ограничения! Стоимость одного квадратного метра не должна превышать: 60 тысяч рублей, если вы покупаете жилье во Владивостокском городском округе. В Уссурийском, Находкинском и городском округе Большой Камень цена за квадратный метр должна быть не выше 55 тысяч рублей. И не более 50 тысяч должен стоить метр, если вы покупаете квартиру в других городах и селах Приморья. А общая площадь приобретаемого жилья не должна быть больше 45 квадратных метров – для одного человека. Не более 65 — на семью из двух человек. И для трех и более членов семьи можно присматривать квартиру площадью до 90 квадратных метров.
Заявки на доступную ипотеку принимает Корпорация развития жилищного строительства. У них же можно узнать полный перечень необходимых документов и другие специальные условия. Все заботы с оформлением корпорация берет на себя сама. А ипотечную ставку для заёмщиков будет субсидировать региональный бюджет. Заявки корпорация рассматривает в течение одного-двух дней. После этогоо у вас будет три месяца на то, чтобы найти подходящее жилье. На данный момент на «доступную ипотеку» подали заявки почти 50 семей. 27 из них уже получили положительное решение. А одна из семей уже даже нашла квартиру и готовится заключить сделку купли-продажи.
Марья Ивановна тут все поймет. Не зря внучку в педагоги отдала. Теперь она может купить собственное жилье в родном Ольгинском районе с минимальной переплатой. К примеру, решит купить просторную квартирку в районном центре. Допустим, за 2 миллиона. При таком раскладе первоначальный взнос составит 400 тысяч рублей. Марья Ивановна с ним поможет. Давно на такой случай откладывала. Таким образом, займ в миллион шестьсот на лет 10 с льготной ставкой (6,25% для квартир на вторичной рынке) примерно в 18 тысяч рублей в месяц (17 965 руб./мес.) и переплатой в полмиллиона (555 778 руб. ). Да, цифры немаленькие. Но без «доступной ипотеки» суммы были бы гораздо больше. С обычной на сегодня ставкой, которую дают банки, в 9,5% годовых. Ежемесячный платеж составил бы 20 700 (20 704 руб./мес.). И переплатой за весь срок почти 900 (884 433 руб.) тысяч рублей.
Следите за новостями экономики и думайте, как обставить своё собственное жилье.
«Панорама»