В одном дворе Владивостока разразилась настоящая война. Сразу две управляющих компании присылали квитанции жильцам. Вместо того, чтобы мирно выбрать одну «управляйку», жильцы начали бороться друг с другом. Разобраться, кто прав и кому платить, попыталась Наталья Ладутько.
И так почти на каждом собрании. Этим людям нечего делить, скорее, их разделили. И прислали двойные квитанции. Полгода за обслуживание и ремонт жилья денег просили сразу две компании — УК Фрунзенского района, и «Эгершельд-ДВ».
Татьяна Желонкина, жительница дома по Океанскому проспекту, 50:
— Мы просто не понимаем, почему сразу обе компании начали нам выставлять. Если действительно «Эгершельд-ДВ», почему тогда нам Фрунзенский район выставляет?
Управляющая компания Фрунзенского района в ответе за этот дом c 2010 года. В октябре 2015 года жительница Ольга Неупокоева предложила сменить «управляйку» на «Эгершельд-ДВ». Половина квартирантов её поддержала.
Другие жильцы уверены, у Ольги были личные мотивы — компанию хотела сменить, чтобы избавиться от собственных долгов.
В результате получилась путаница: половина жильцов платила в одну компанию, половина — в другую. Раиса Зуйкова оплачивала квитанции как раз Фрунзенской УК, а платежки «Эгершельда» складывала на полку. Она считает, что причин для смены управляющей компании нет.
Раиса Зуйкова, жительница дома по Океанскому проспекту, 50:
— У нас лифт работает постоянно. Мусоропровод, если, не дай бог, забился, тут же позвонили — пришли. Как и везде убирают. Конечно, не все идеально. Но терпимо.
А вот Юлия Царенко, наоборот, оплачивала как раз новые квитанции «Эгершельда». Пока с другой компании не пришла шокирующая платежка. Там — около восьми тысяч рублей в минусе.
Юлия Царенко, жительница дома по Океанскому проспекту,50:
— Больше возмущения по поводу того, что хотелось бы вовремя оплачивать квитанции, чтобы никаких долгов не было. А нас вводят в заблуждение и мы вынуждены быть в долгах.
Платила Юлия, по сути, в пустоту. И она не одна — таких «запутавшихся» жильцов несколько. По этому делу прокуратура провела проверку и установила, что компания «Эгершельд-ДВ» не имела права присылать квитанции.
Екатерина Ольховская, старший помощник прокурора Приморского края по правовому обеспечению:
— Общим собранием собственников была избрана ранее ООО «УК Фрунзенского района», сведения о которой и были внесены в Реестр лицензий на управление данным многоквартирным домом. По данному факту директору ООО «Эгершельд-ДВ» прокуратурой района внесено представление с требованием устранить нарушения жилищного законодательства.
Почему так вышло? Пролить свет на истину жильцам помогли юристы Центра защиты прав граждан. Они разъяснили: за «Эгершельд», действительно, проголосовали многие. Но не все из этого списка являются собственниками. К тому же часть площади дома занимают организации — их учредители от голосования воздержались. А значит, подписей оказалось недостаточно, чтобы на законных основаниях поменять управляющую компанию.
Оксана Филиппенко, специалист Центра защиты прав граждан:
— В настоящее время мы проводим работу, которая направлена на возврат денежных средств, которые были незаконно получены управляющей компанией от собственников.
Интересно, что в ведении сразу двух компаний дом находился полгода. Казалось бы, и усилий по благоустройству должны были прилагать в два раза больше. Только вот никто из жильцов радикальных перемен не заметил. Хотя обе компании настаивают: работы выполнялись в полном объеме.
Павел Смольский, генеральный директор ООО «УК Эгершельд-ДВ»:
— Мы пришли с октября месяца, мы сделали ремонт входной двери, утеплили, облагородили, покрасили. Также сделали ремонт пандуса, крыльца. Восстановили стены тамбура первого этажа, возле лифтов. Установили плафоны.
Виталий Маслов, зам. директора ООО «УК Фрунзенского района»:
— Выполнялись все работы и по вывозу мусора, и по уборке. И на субботник выделялись деньги. То есть полный объем оказываемых услуг.
По сути, война развернулась между двумя управляющими компаниями: жильцы стали их оружием, двор — полем битвы. За что воюют «управляйки», вполне понятно. А ради чего тратят свое время и нервы жильцы — вопрос.
Наталья Ладутько, корреспондент:
— Решение Фрунзенского суда в законную силу еще не вступило, а значит, у ООО «УК Эгершельд-ДВ» еще есть время, чтобы его обжаловать. Но как нам сообщили в самой компании, делать они этого не собираются. Еще раз собрать подписи в свою пользу, на этот раз по всем правилам. А значит, однозначного финала, который устроил бы обе стороны, у этой истории пока нет.
«Панорама»