Дольщиком быть не так страшно, когда в России появился Компенсационный фонд. Теперь все недострои сдадут? Будем разбираться в рубрике «Право имею».
С 1 ноября заработает Компенсационный фонд для дольщиков. По аналогии с Фондом капитального ремонта, платят все, а деньги оттуда берут, когда понадобится. В общую копилку все застройщики обязаны вносить деньги — по 1,2% с цены за каждую квартиру, которую продали. Эти финансы нужны на случай, если какой-то застройщик обанкротится, бросит стройку или сядет в тюрьму. Тогда специалисты фонда предложат людям выбрать, чего они хотят, вернуть деньги или все-таки достроить дом. Если здание почти готово, то завершить его выгоднее. Новую компанию определит конкурс. Ей помогут деньгами из фонда, дом сдадут и все останутся довольны. Другой вариант — если на общем собрании дольщики решат получить компенсацию. Ее размер будет равен общей площади квартиры в строящемся объекте, умноженной на среднюю цену на первичном рынке. То есть по факту компенсация может расходиться с реальной ценой, да и вернуть можно будет стоимость не больше, чем за 120 квадратов. Покупатели роскошных пентхаусов здесь рискуют.
И еще нюанс. Деньги в общую копилку обязаны вносить только те компании, которые получили разрешение на строительство с ноября этого года. Поэтому дольщикам, которые ждут свое жилье уже сейчас, фонд не поможет. Но в будущем поможет избавиться от долгостроев. Платить будут все, а кто не будет, тут же попадет в «черный» список на сайте фонд214.рф, дольщики к нему не пойдут.
Закон защитит от непредвиденных ситуаций и поможет сохранить деньги.
«Панорама»