Президент России Владимир Путин поручил кабмину, Центробанку и Агентству ипотечного жилищного кредитования к 15 декабря 2017 года утвердить дорожную карту по «поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан».
Соответствующее положение содержится в опубликованном на сайте Кремля перечне поручений главы государства по итогам прошедшего 25 октября совещания с Правительством.
Кроме того, Президент России поручил представить предложения о повышении ответственности губернаторов в сфере защиты прав дольщиков, а также о возложении ответственности на владельцев строительных фирм за ущерб участникам долевого строительства.
«Представить предложения по повышению ответственности высших должностных лиц субъектов РФ за обеспечение защиты прав граждан-участников долевого строительства», – говорится в документе.
Также должны быть подготовлены предложения по «возложению ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков за ущерб, нанесенный гражданам, средства которых были привлечены для строительства многоквартирных домов», и по защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками через специальные жилищные сертификаты или через участие в жилищно-строительных кооперативах.
Поручения адресованы Правительству России со сроком исполнения – 1 декабря текущего года.
Кроме того, до 15 декабря должно быть обеспечено внесение изменений в законодательство РФ, предусматривающих создание установления единого порядка осуществления контроля в области долевого строительства, а также установление для региональных властей обязанности по внесению в единую информационную систему жилищного строительства данных о разрешениях на возведение домов с привлечением средств граждан. Должна быть также усилена административная ответственность для региональных чиновников за нарушения в этой сфере.
Согласно поручению, необходимо установить и порядок контроля Фондом защиты прав дольщиков за финансовым состоянием застройщиков, привлекающих средства граждан.
По мнению врио Губернатора Приморья Андрея Тарасенко, застройщикам необходимо больше разговаривать с людьми.
«Все бизнес-процессы должны быть понятны и прозрачны. В крае делается большая работа по оказанию помощи обманутым дольщикам, но люди не всегда её видят. Если возникают сложности – не бойтесь выходить к людям, разъяснять, предлагать варианты решения проблем, иначе может начаться паника», – поручил глава края застройщикам и чиновникам краевой администрации.
Напомним, Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев в октябре подписал сразу пять документов, касающихся обеспечения прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве.
Это постановление о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Задача этой компании – сформировать компенсационный фонд за счёт обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства.
Устанавливаются требования к банкам, в которых размещаются деньги компенсационного фонда.
Определён порядок возмещения денег пострадавшим дольщикам.
Утверждены правила, по которым Фонд защиты дольщиков будет финансировать завершение строительства недостроенных домов.
Кроме того, сформирован наблюдательный совет фонда. В него вошли представители Правительства, Совета Федерации, Государственной Думы. Председателем наблюдательного совета будет Руководитель Аппарата Правительства, вице-премьер Сергей Приходько.
Таким образом, обеспечением и защитой прав участников долевого строительства теперь будут заниматься на федеральном уровне.
Отметим, за последние годы в Приморье при участии Администрации края сдано 10 долгостроев. На данный момент в краевом реестре так называемых обманутых дольщиков числится 118 человек.