В 2016 и 2017 годах жители края заплатят налог на имущество по привычному тарифу, исходя из небольшой, инвентаризационной, стоимости объекта.
В 2018 году сумму налога придется рассчитывать уже по новой схеме – исчисляя от рыночной цены недвижимости. Как объясняют специалисты, владельцы небольшой жилплощади серьезного увеличения платежа не заметят. В то время как для владельцев больших квартир сумма налога может вырасти в разы.
Собранные таким образом деньги поступят в казну региона – по предварительным подсчетам, годовой доход региона увеличится на 200 млн рублей, сообщает «Приморская газета».
В конце прошлого года федеральные власти утвердили поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно изменениям, налог на имущество физических лиц будет высчитываться не из инвентаризационной стоимости объектов, а из рыночной, которая на порядок выше. Платить за «кровное» по новой схеме придется обладателям самой разной недвижимости: начиная от квартир и частных домов и заканчивая машино-местами и недостроенными торговыми центрами. Инфографика Налоговая ставка для расчета платежа будет меняться в зависимости от вида частного владения. Так, строящиеся или эксплуатируемые жилые дома, помещения, гаражи, машино-места и фермерские угодья подпадают под 0,1% от рыночной стоимости. До 2% заплатят владельцы торговых центров, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, кафе быстрого питания и бытового обслуживания. В отношении остальных владений будет применяться ставка в 0,5%. Региональные власти вправе уменьшить размер налоговых ставок до нуля или увеличить их, но не более чем в три раза. Для собственников жилья предусмотрены необлагаемые налогом квадратные метры. Для квартиры – 20 кв. м, для частного дома – 50 кв. м, для комнаты – 10 кв. м.
То есть если общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, ее собственник заплатит лишь за 22 квадрата. А владелец маленького дома в 45 кв. м не будет платить налог вовсе. Если у человека несколько квартир в собственности, то «бесплатные» квадраты вычтут из каждой. В приморском управлении Федеральной налоговой службы уже подсчитали, какой ориентировочно будет сумма нового налога. Так, для владельцев однокомнатной квартиры площадью 27 кв. метров налог вырастет с 127 руб. до 300 руб. Для владельцев двухкомнатной в 42 кв. метра – с 720 руб. до 1606 руб. Больше всего придется платить собственникам больших квартир. Для них налог увеличится примерно в 10 раз. Некоторые граждане получат налоговые льготы (для них стоимость платежа останется на текущем уровне – «ПГ»). В их числе – пенсионеры, военнослужащие, участники Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства и др. Краевые власти вправе расширить перечень региональных льготников. Применение нового порядка расчета имущественного налога должно начаться не позднее 2020 года. Но у каждого региона есть возможность внедрить его раньше. В частности, в Приморье собирались ввести эту норму с 1 января 2016 года.
Краевые парламентарии даже одобрили соответствующую законодательную инициативу в первом чтении. Но перед обсуждением законопроекта во втором чтении, депутаты решили заручиться поддержкой общественности – муниципальных дум, профильного экспертного совета и Общественной палаты Приморья. Этот процесс затянулся. В итоге в 2015 году закон было решено не принимать. – Еще не все муниципалитеты представили свои отзывы о документе, – заявил «Приморской газете» председатель комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного собрания края Галуст Ахоян. – Поэтому в этом году закон однозначно принят не будет. Мы вернемся к его обсуждению в следующем году и установим дату вступления в силу 1 января 2017 года. Таким образом, только в 2018 люди начнут платить налог по новой схеме. Председатель бюджетного комитета уточнил, что, в частности, благодаря налогу на имущество край может выполнять социальные обязательства перед жителями. 100% платежей по этому налогу поступают в региональный бюджет. – От введения новой нормы доход бюджета увеличится примерно на 200 млн руб., – уточнил Галуст Ахоян. – Все эти деньги пойдут на выполнение соцобязательств перед приморцами.
Некоторые эксперты допускают, что, в зависимости от экономической ситуации в стране, принятие закона может быть отложено на более продолжительный срок. – Понятно, что сейчас доходы населения уменьшились, и если ввести налог с 2016 года, можно получить социальный взрыв. Поэтому решение властей об отсрочке вполне логичное, – заявила «Приморской газете» заместитель директора приморского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Елена Бережнова. – На мой взгляд, если экономическая ситуация в стране будет оставаться нестабильной, введение нового порядка расчета налога могут отложить еще на год.