Юрист рассказал, какие риски существуют, если покупать квартиру без участия нотариуса, сообщает otvprim.ru.
Как объяснила заместитель декана юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Венера Шайдуллина, зачастую покупатели полагаются на риелторов или банкиров. Однако делать этого не стоит, ведь и риелторы, и банкиры не несут материальной ответственности за свои ошибки, пишет «РГ».
Так, например, подобное может произойти, когда человеку продали жилье по доверенности, которую позже признали недействительной. По ее словам, в той ситуации не было права на продажу, а нотариус не мог удостоверять доверенность, однако допустил ошибку.
Человек, который якобы получил квартиру в дар, пытался выселить жильцов. Но договор дарения отменили. Вскоре выяснилось, что у предыдущего собственника квартиры был недействительный договор купли-продажи. В итоге сделку признали юридически ничтожной, а нотариус компенсировал ущерб в размера 5,1 млн рублей. Как подчеркнула юрист, так как у сделку оформляли через него, покупатели не пострадали.
Источник изображения: otvprim.ru