Управляющая компания обязана проводить ремонт в подъезде с периодичностью 1 раз в 3 или 5 лет в зависимости от типа здания и физического износа, сообщает otvprim.ru.
Как советует автор ТГ-канала «Защитник закона», чтобы провести косметический ремонт в подъезде, нужно:
- Написать обращение в УК;
- Если она согласилась с требованиями — утвердить перечень работ на собрании жильцов (он фиксируется в дефектной ведомости);
- Подписать акт о начале работ. В рамках косметического ремонта может потребоваться кап. ремонт некоторых элементов инженерных систем, за это будет взиматься доп. плата.
- После ремонта следует приемка работ и последующее подписание акта приемки работ.
До подписания этого акта стоит все досконально проверить: все ли работы были выполнены (если что-то было не сделано, это надо указать).
А если у вас все-таки не получилось договориться с «управляйкой», то:
а) обращайтесь в ГЖИ с жалобой на бездействие УК;
б) обращайтесь в суд, с указанием в исковом заявлении на необходимость возмещения морального ущерба.