Строящаяся
в Приморье интегрированная развлекательная зона станет еще одним шагом
на пути сближения России и Китая, а также принесет в бюджет края
ощутимый доход. О том, каким будет «русский Лас-Вегас», сколько денег
надо, чтобы построить казино в тайге рассказал генеральный директор
крупнейшего застройщика игорно-развлекательной зоны инвестиционной
компании «Даймонд Форчун Холдингс Прим» Георгий Кондаков в интервью «Российской газете».
Уже
этим летом в ИРЗ «Приморье» планируется открыть первый отель, а в
течение нескольких лет там будет выстроена целая сеть гостиниц разного
уровня, огромные казино и торговые центры.
Компания
«Даймонд Форчун Холдингс Прим» является одним из инвесторов игорной
зоны в бухте Муравьиной. Сумма ожидаемых инвестиций составляет 913
миллионов долларов.
Георгий Кондаков отметил, что, принимая решение о вхождении в проект, компания, учитывала сразу несколько факторов.
«Первое,
безусловно, это легитимность бизнеса. Создание игорно-развлекательной
зоны активно поддерживается на федеральном уровне и краевой
администрацией, что, естественно, добавляет нам уверенности в будущем
этого проекта. Второе – это то, что мы находимся в плотном
взаимодействии с администрацией Приморского края. Мы понимаем, что там
поддерживают этот бизнес, помогают инвесторам, строят инфраструктуру.
Третья составляющая для любого инвестора, естественно, прибыль. Мы
сравнивали разные игровые зоны как мирового уровня, так и менее
значимые. Приморский край в этом плане, безусловно, очень интересен по
многим аспектам. Там точно не будет проблем с игроками. Близость к
Китаю, Корее, Японии, местные российские игроки – все это дает большую
уверенность в успешности данного проекта», – подчеркнул представитель
компании.
Более того, подчеркнуто, что приход на территорию игроков из Китая будет способствовать развитию отношений двух стран.
«Мы
гордимся, что в какой-то мере стоим на “передовой” в
российско-китайском партнерстве и благодаря развитию нашего проекта
отношения между двумя странами будут только укрепляться. Надо сказать,
что наша позиция в отношении азиатских партнеров полностью совпадает с
позицией руководства страны. Совсем недавно первыми лицами государства
отмечалось, что отношения России и Китая вышли на новый уровень
доверительного партнерства и стратегического взаимодействия», – отметил
Георгий Кондаков.
И поддержка инвесторов со стороны государства, по словам резидента, в этом направлении ощутима.
«К
примеру, в конце прошлого года был подписан закон, дающий
Дальневосточному федеральному округу льготные налоговые условия. Это
было очень важное и своевременное решение, которое точно упростит поиск
инвесторов для региональных проектов. Помимо этого, шел разговор о
предоставлении дальневосточным предприятиям двухлетнего освобождения от
выплаты налогов. Буквально на днях Ростуризм предложил ввести в России
систему Tax Free для китайских туристов. Это еще один небольшой шаг на
пути сближения наших стран. В общем, совершенно очевидно, что все эти
меры направлены на привлечение инвестиций, в том числе и из Китая, и мы
очень рады, что руководство страны создает для нас такие комфортные
условия работы», – обозначил собеседник.
Помимо
привлечения дополнительного потока инвестиций в другие проекта региона,
укрепления отношений России и Китая, успешная реализация проекта
позволит создать тысячи рабочих мест, причем в основном – для молодых
специалистов.
«Уменьшится
их отток из региона. Это бизнес, а это значит – от оборота бизнеса
будут определенные налоговые отчисления в казну края. А еще мы в
какой-то степени романтики, и нам очень нравится идея, что мы построим
что-то интересное и развлекательное – в стиле достижений XXI века», –
считает Георгий Кондаков.
Чтобы
стать равноправным участником такого масштабного и значимого для страны
проекта – «русского Лас-Вегаса», в команду «Даймонд Форчун Холдингс
Прим» собраны специалисты мирового класса: это девелоперы, управленцы
игорным бизнесом, маркетологи, инвестиционные банкиры, есть и
специалисты с многолетним опытом в игорном бизнесе.
«Мы
собираемся сделать огромный комплекс, где каждый человек может найти
для себя что-то интересное. Это будут СПА- и шопинг-центры, тематические
парки. Мы еще находимся в стадии разработки концепции», – поделился
Георгий Кондаков.
Завершение первого этапа строительства комплекса запланировано на2018 год.
«При
существующей поддержке Губернатора края Владимира Миклушевского,
краевой Администрации и лично главы города Артема, рядом с которым
располагается игорно-развлекательная зона, мы просто обязаны вводить
объекты ровно в назначенный срок. Первый этап – пятизвездочная гостиница
и казино – мы закончим к 2018 году. Сейчас мы ведем переговоры с
представителями нескольких крупных международных гостиничных брендов о
сдаче им этого комплекса в управление. Второй этап строительства мы
планируем завершить до 2022 года», – рассказал представитель компании.
В
настоящее время резидентами игорной зоны в Приморье являются четыре
крупные компании. Но, как уверяет Георгий Кондаков, речь о конкуренции
не идет.
«Да,
в этой зоне есть и другие девелоперы. Конкуренты ли они нам? Я бы так
не сказал. Этот проект очень интересен своей синергией. У нас такая
позиция: чем лучше и быстрее мы все вместе начнем развивать территорию
зоны целиком, тем больше выгоды будет для всех участников проекта. Мы
все – единомышленники, желающие как можно скорее реализовать этот
проект», – подчеркнул он.
При
воплощении своего проекта компания ориентируется на международный опыт:
Макао, Лас-Вегаса, Сингапура. Однако, нечто специфичное для территории
или так называемая «фишка» обязательно будет.
«Сейчас
мы активно занимаемся проектированием, и я не готов раскрывать все
карты. Но мы прекрасно понимаем, что построить что-то такое обыденное,
серое и некрасивое, пусть оно будет даже очень комфортное, – это не ключ
к успеху. Не исключаю, что для зарубежных гостей будет придумано нечто
оригинальное – с русским колоритом. Мы рассматриваем разные варианты», –
обозначил представитель «Даймонд Форчун Холдингс Прим».
Напомним,
игорная зона «Приморье» создана по распоряжению Правительства
Российской Федерации 2009 года. Ее общая площадь составляет 619
гектаров. В настоящее время проект развивается как интегрированная
развлекательная зона «Приморье».
Общий
объем капитальных вложений, которые ОАО «Корпорация развития
Приморского края» обязуется осуществить в строительство инвестиционных
объектов, составит 55,5 миллиардов рублей.
На сегодняшний день подписаны инвестиционные договоры на сумму 1,4 миллиарда долларов с компаниями «Приморский Энтертейнмент Резортз Сити» (NagaCorpLtd.), «ПИКВ»(Melco), «Даймонд Форчун Холдингс Прим», а также на сумму 765 миллионов долларов с ООО «Роял Тайм» и ООО «ПИКВ».
На
территории интегрированной развлекательной зоны планируется застройка
гостиничных комплексов и отелей с возможностью размещения игорных
заведений, горнолыжный склон, административная зона, торгово-выставочная
зона, зона гостевых вилл, водно-спортивная зона (яхт-клуб), аквапарк.
В настоящее время на территории игорной зоны ведутся работы по подведению инженерной и дорожной инфраструктуры. Первый объект игорной зоны – гостиничный комплекс от Первой игровой компании Востока планируется сдать в эксплуатацию уже летом.
Контроль за ходом строительства взял на себя вице-губернатор Приморья Сергей Нехаев.
«Интегрированный
развлекательный курорт – одна из якорных точек развития туристической
отрасли края, сюда турист приезжать будет не только для игры, поэтому и
внимание к ней будет самое пристальное», – заявил вице-губернатор.
На
прошлой неделе на строительной площадке и в комплексе Первой игровой
компании Востока побывал также федеральный инспектор по Приморскому краю
Олег Бузунов. Он подчеркнул, что у приморской игорно-развлекательной зоны хорошие перспективы для развития.
«ИРЗ “Приморье” уже сейчас можно назвать серьезным объектом, отвечающим всем стандартам игорного бизнеса и туристической индустрии», – заявил он.
В
этом году планирует приступить к строительству первой очереди
гостиничного комплекса на 350 номеров с казино и второй ключевой
инвестор – Naga Corporation Limited. Сейчас уже разрабатывается соответствующая проектно-сметная документация.
Соседние
участки – у компании «Роял Тайм Приморье». Компания уже презентовала
концептуальный план застройки, к реализации которого также намерена
приступить в ближайшее время.