ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

"Право имею". Ипотека под низкий процент

13 Февраля 2018, 15:05




Здравствуйте, это рубрика "Право имею" и я, Наталья Ладутько. 

Ипотека под низкий процент - такую программу утвердило правительство для молодых семей. Кто может принять участие и куда обращаться - расскажу в рубрике. 
По поручению Президента в этом году семьи смогут купить квартиру в ипотеку по льготной ставке 6%. Главное условие - чтобы в промежуток с 1 января этого года и по 31 декабря 2022 года в семье родился второй или третий ребенок. В этот же период и нужно оформить ипотеку. 

Низкие ставки дают только на жилье с первичного рынка - квартиру или дом. Это может быть участие в долевом строительстве или покупка готового жилья - главное, не вторичный рынок. Чтобы принять участие в программе, нужен минимальный первоначальный взнос в 20%. Банк одобрит кредит на 8 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, и на 3 млн рублей – для остальных регионов, то есть для Приморья. Для первоначального взноса необязательно использовать свои средства. Можно потратить материнский капитал. При рождении ребенка после 1 января этого года права на материнский капитал и льготную ипотеку возникают одновременно. И, чтобы использовать маткапитал для первоначального взноса, не нужно ждать трехлетия ребенка.

Оформить ипотеку можно хоть на 5, хоть на тридцать лет - но вот платить только по 6 процентов все эти годы не получится. Льготная ставка действует три года при рождении второго ребенка и пять лет – третьего. После ставку повысят - но по закону процент не должен превышать размер ключевой ставки ЦБ плюс 2 процентных пункта. Узнать точный процент помогут в банке - Сбербанк уже начал выдавать первые такие кредиты. А на сайте все можно предварительно посчитать для нашего региона: например, берем «двушку» в строящемся доме за 4,5 миллиона рублей. Первоначальный взнос - 900 тысяч, при этом половину можно покрыть за счет материнского капитала. Если платить кредит 15 лет, то вот сколько будет выходить в месяц. 

Других условий для участия в программе нет - не нужно доказывать, что семья нуждается в жилье, собирать кучу справок - в банке попросят те же документы, что и при оформлении обычной ипотеки - плюс свидетельства о рождении детей. 
И еще кое-что. По этой программе можно рефинансировать ставку. То есть если ипотека уже есть, а в семье родился второй или третий ребенок - банк пойдет на встречу и снизит процент до 6. 
Используйте новые законы, чтобы улучшить жизнь своей семьи. Тем более, что это совсем не сложно. А если сложно - я помогу разобраться. 
 

Поделиться:  

Другие новости рубрики


Задать вопрос


Ваш е-mail:

Ваше имя:

Вопрос:



Система Orphus